La bulle immobilière a fait flamber le patrimoine des français qui préfèrent l'immobilier à la bourse. Alors en cas de crise immobilière que se passera-t-il ? On ne met pas tout ses oeufs dans le même panier.
vendredi 7 novembre 2008
Grande Bretagne des expulsions difficiles
En Grande-Bretagne, la crise des subprimes ou des crédits immobiliers fait des victimes...
Baisse de l' immobilier selon PAP
Selon PAP, le marché immobilier confirme en octobre sa baisse avec -1,67% pour les appartements et -1,17% pour les maisons.
Depuis le début de l'année, les prix de l'immobilier ont perdu 3,55% pour les maisons et 1,47% pour les appartements.
Depuis le début de l'année, les prix de l'immobilier ont perdu 3,55% pour les maisons et 1,47% pour les appartements.
jeudi 6 novembre 2008
La BCE baisse son taux directeur
La BCE vient d'abaisser son principal taux directeur d'un demi point. La banque d'Angleterre a poussé le bouchon un peu plus loin avec une baisse de un point et demi. En effet, la récession semble bien confirmé en Europe et il faut réussir a maintenir la croissance dans un contexte où la consommation est sous pression.
Cette baisse de taux devrait permettre d'ici peu de temps aux banques de revoir également leur taux d'intérêts notamment pour les crédits immobiliers. Mais est-ce que cela suffira pour colmater la baisse de l'immobilier ?
Certainement pas, les acheteurs l'ont bien compris il faut négocier plus que jamais car les vendeurs sont en position de faiblesse. Par ailleurs, la situation du pouvoir d'achat des ménages ne devrait pas s'améliorer tout de suite.
Voir l'article : Les banques centrales baissent à nouveau leurs taux
Certainement pas, les acheteurs l'ont bien compris il faut négocier plus que jamais car les vendeurs sont en position de faiblesse. Par ailleurs, la situation du pouvoir d'achat des ménages ne devrait pas s'améliorer tout de suite.
Voir l'article : Les banques centrales baissent à nouveau leurs taux
mercredi 5 novembre 2008
Baisse de l' immobilier - negociation et duree de vente
La crise financière a bien attaqué le marché immobilier en France. Les prix de l'immobilier ont baissé de 1,67% au mois d'octobre pour les appartements et 1,17% pour les maisons.
Les acheteurs négocient plus et surtout commencent à négocier. Actuellement, la marge de négociation en moyenne est de 3,83%.
Par rapport à 2005, pour vendre il faut 4 semaines de plus.
Voir l'article : Immobilier ancien : le délai moyen de vente s'allonge d'un mois
Les acheteurs négocient plus et surtout commencent à négocier. Actuellement, la marge de négociation en moyenne est de 3,83%.
Par rapport à 2005, pour vendre il faut 4 semaines de plus.
Voir l'article : Immobilier ancien : le délai moyen de vente s'allonge d'un mois
lundi 3 novembre 2008
Le piege des credits relais
Les crédits relais c'est le piège assuré actuellement. En effet, il n'y a pas d'acheteurs et le prix des bien baisse.
Si le vendeur veut acheter avant d'avoir vendu, il souscrit le fameux crédit relais. Le problème c'est que ces crédits sont courts et à fort taux d'intérêts. Donc il faut vendre rapidement et actuellement c'est mission impossible.
Alors les vendeurs n'ont plus d'autres choix que de vendre le nouveau bien et se retrouve locataire en attendant d'avoir vendu les 2 biens.
Une très mauvaise opération...
Si le vendeur veut acheter avant d'avoir vendu, il souscrit le fameux crédit relais. Le problème c'est que ces crédits sont courts et à fort taux d'intérêts. Donc il faut vendre rapidement et actuellement c'est mission impossible.
Alors les vendeurs n'ont plus d'autres choix que de vendre le nouveau bien et se retrouve locataire en attendant d'avoir vendu les 2 biens.
Une très mauvaise opération...
dimanche 2 novembre 2008
Credit bancaire : les refus passent de 3 à 8%
Avec la crise financière, les conditions d'accès aux crédits immobiliers deviennent de plus en plus restrictifs. Ainsi, les refus de crédits sont passés de 3 à 8%.
Un des moyens utilisés par les organismes de crédits pour refuser une demande : la santé du demandeur. A la limite de la discrimination, les organismes prêteurs font subir aux demandeurs une série d'examen médical avant d'accepter un crédit. Parfois, cet examen ressemble plus à un parcours du combattant...
Un des moyens utilisés par les organismes de crédits pour refuser une demande : la santé du demandeur. A la limite de la discrimination, les organismes prêteurs font subir aux demandeurs une série d'examen médical avant d'accepter un crédit. Parfois, cet examen ressemble plus à un parcours du combattant...
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