Bulle immobilière: 2009

jeudi 8 octobre 2009

Le marché immobilier va mal...

Le marché immobilier va mal en France et dans le monde. Pour le marché immobilier au particulier les prix baissent petit à petit sans forte chute. Mais la baisse semble bien durable.

Pour l'immobilier d'entreprise la chute est bien plus forte car à Moscou ou d'en d'autres places européennes la baisse atteint allègrement les 50% !

dimanche 20 septembre 2009

Nouveau site !!

Venez découvrir mon nouveau site, attention il est en construction...

http://immobilier-marche.blogspot.com/

jeudi 17 septembre 2009

Tr: Alerte Google - immobilier

> Message du 14/09/09 à 07h28
> De : "Alertes Google" <googlealerts-noreply@google.com>
> A : cv1413@voila.fr
> Copie à :
> Objet : Alerte Google - immobilier
>
>
> <html><head></head><body><div style="font-family: sans-serif">
> Alerte Google Actualités : immobilier
> <table cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" width="600"><tr><td style="padding-bottom:1em">
> <a style="color: blue" href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.france-info.com/spip.php%3Farticle341424%26theme%3D22%26sous_theme%3D23&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNE4af-3tDgbtPXgqZ4hSJk-E3KIbQ">
> Un an de crise : les secteurs les plus touchés en France</a> 
> France Info 
> Automobile et immobilier : deux secteurs emblématiques de cette crise née il ya un an, victimes de la crise boursière, du resserrement du crédit, ... 
> <a href="http://news.google.com/news/story?ncl=http://www.france-info.com/spip.php%3Farticle341424%26theme%3D22%26sous_theme%3D23&hl=fr">
> Afficher tous les articles sur ce sujet</a>
> </td></tr><tr><td style="padding-bottom:1em">
> <table cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" width="80" align="left" style="margin-right: 10px; margin-bottom: 10px;"><tr><td align="center"><a href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.larep.com/maison-12490.html&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNE7oF3tZ7Q3EZSfyBBb3KQJKQwUCg"><img border="0" src="http://nt1.ggpht.com/news/tbn/4db2_jTldpwJ" alt="" width="80" height="53"></a></td></tr><tr><td align="center"><a href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.larep.com/maison-12490.html&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNE7oF3tZ7Q3EZSfyBBb3KQJKQwUCg">La République du Centre</a></td></tr></table>
> <a style="color: blue" href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.larep.com/maison-12490.html&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNE7oF3tZ7Q3EZSfyBBb3KQJKQwUCg">
> Immobilier : une baisse des prix comprise entre 9 et 12% pour la ...</a> 
> La République du Centre 
> Les prix de l'immobilier en Ile-de-France devraient baisser entre 9 et 12% d'ici la fin de l'année, selon les prévisions de la Chambre des notaires Paris ... 
> <a href="http://news.google.com/news/story?ncl=http://www.larep.com/maison-12490.html&hl=fr">
> Afficher tous les articles sur ce sujet</a>
> </td></tr><tr><td style="padding-bottom:1em">
> <a style="color: blue" href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.lesechosdelafranchise.com/enseignes/les-echos/secteur-immobilier-nouvelle-baisse-des-prix-en-ile-de-france-5683.php&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNFC5-JTBHxBodeML3RH-wp3vYlegQ">
> Secteur immobilier : nouvelle baisse des prix en Ile-de-France</a> 
> Les Echos de la Franchise 
> Assiste-t-on à une très légère amorce de sortie de crise dans l'immobilier résidentiel parisien ? Les notaires, qui viennent de publier leurs statistiques ... 
> <a href="http://news.google.com/news/story?ncl=http://www.lesechosdelafranchise.com/enseignes/les-echos/secteur-immobilier-nouvelle-baisse-des-prix-en-ile-de-france-5683.php&hl=fr">
> Afficher tous les articles sur ce sujet</a>
> </td></tr></table>Alerte Google Blogs : immobilier
> <table cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" width="600"><tr><td style="padding-bottom:1em">
> <a style="color: blue" href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://immobiliermaroc.org/appartement_californie_0&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNE6fLqeZR3rfmcPngQBEzCZm0rsfA">
> Appartement californie - credit immobilier - simulez un credit</a> 
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> title="http://immobiliermaroc.org/">
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> </td></tr><tr><td style="padding-bottom:1em">
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> </td></tr><tr><td style="padding-bottom:1em">
> <a style="color: blue" href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.bourseimmo.com.tn/header_RSS.asp%3Fid%3D958&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNGmceSj2RvNF7qJGmajXNerJwkPdg">
> immobilier promoteur programme projet tunisie promoteurs immobiliers</a> 
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> title="http://www.bourseimmo.com.tn/">
> News de Bourseimmo.com.tn, Le... - http://www.bourseimmo.com.tn/</a>
> </td></tr><tr><td style="padding-bottom:1em">
> <a style="color: blue" href="http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.sud34.com/2009/09/immobilier-la-reprise/&ct=ga&cd=iUE8nmJlosI&usg=AFQjCNExeQ3GYRRHvaXYBTdPRax4hz2F1A">
> Immobilier la repise pour 2012 selon une étude « Marseillan plage ...</a> 
> 
> par admin
> 
> ce que déclare le cabinet d'étude XERFI, la reprise du secteur immobilier n'arrivera pas avant 2012. La correction se situant entre 9% et 12% en 2009 ne suffirait pas à gommer une décennie de hausses continues. ... 
> 
> <a style="color: green" href="http://www.sud34.com/"
> title="http://www.sud34.com/">
> Marseillan plage et Cap d'Agde... - http://www.sud34.com/</a>
> </td></tr><tr><td style="padding-bottom:1em">
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> conseil pour un crédit immobilier terrain + maison ...</a> 
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> conseil pour un crédit immobilier terrain + maison : un sujet lancé sur ForumConstruire.com. 
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lundi 27 avril 2009

Le marché immobilier va mal dans le neuf comme dans l'ancien.

Ainsi d'un côté les ventes de logements neufs conttinuent de s'effondrer en France. La répercussion est directe sur les promoteurs immobiliers, leur chiffre d'affaire baisse et les faillites augmentent.

D'un autre côté, les vente de logements anciens ralenties. Certains notaires qui avaient fait de la transaction immobilière leur activité principale sont d'ailleurs en train de licencier. Dans le même temps, les prix de l'immobilier baissent et donc les commissions sur les transactions avec.

C'est donc bien toute le secteur de l'immobilier qui est affecté par cette crise immobilière. Par exemple, le site entreparticuliers.com vient d'annoncer la première baisse d'activité de son histoire.

jeudi 16 avril 2009

Effondrement de la construction aux USA

La crise ne semble pas encore fini pour les USA malgré l'arrivée de Barack Obama et de son chien BO... En effet le secteur de l'immobilier et de la construction notamment souffre encore. Ainsi, pour mars, les chiffres des mises en chantier ont reculé de 10,8%. De l'autre côté, les demandes de permis de construire ont également chuté de 9%.

La crise immobilière ne semble donc pas terminée outre atlantique et le climat de confiance n'est pas encore redevenu positif.

mercredi 15 avril 2009

Baisse des loyers à Paris...

Non pas quand même ce n'est pas une baisse des loyers à Paris mais un ralentissement en tout cas. En 2008, les loyers parisiens n'ont augmenté que de 2,8%. Le ralentissement n'est pas énorme mais c'est déjà ça à comparer aux +3,8% de 2007 et 3,2% de 2006.

Le ralentissement des loyers risque donc de calmer un peu les acheteurs et donc la hausse de l'immobilier dans la capitale française.

mardi 14 avril 2009

Vers un bref rebond de l'immobilier ?

En ce début d'année 2009, les prix de l'immobilier sont un peu indécis. En effet, certains annoncent de fortes baisse des prix des logements et d'autres des hausses en guise de rebond. Qu'en est-il exactement ?
Ce qui est sûr c'est que les prix sont en baisse car les vendeurs ont cédé face à la force de négociation que représentent maintenant les acheteurs. Certes la baisse de ce début d'année n'est pas astronomique autour des 1% probablement. Mais ce qui est intéressant c'est le comportement que va avoir le marché immobilier dans les prochains mois.

A court terme, un rebond est probable car une faible partie des acheteurs ont attendu un signe de baisse de l'immobilier pour se remettre à l'achat. Le signal qui va déclencher leur passage à l'acte sera la baisse des taux des crédits au logement.

Sur le long terme, une fois un bref rebond engagé les prix de l'immobilier repartiront très franchement à la baisse car cette fois ci les futurs acheteurs devront attendre plus longtemps pour se constituer un apport. Cette baisse durera encore donc probablement plus de 2 ans.

Bref même si on vous annonce un rebond il ne faut pas céder à la panique si vous êtes acheteurs car c'est vous qui avez les cartes en main et non les vendeurs.

lundi 13 avril 2009

Taux immobilier : le point avec empruntis

Empruntis fait le poitn sur l'évolution des prêts immobilier.

Les taux fixes moyens s'établissent maintenant à 4,40% sur 15 ans et 4,55% sur 20 ans. Nous rappelons que ces taux sont des taux de marché moyen, et que les meilleures offres s'établissent à des niveaux bien inférieurs puisqu'il s'agit de 4 sur 15 ans et de 4,10 sur 20 ans.

Crédit Immobilier : baromètre des taux avec empruntis.com
envoyé par Empruntis

mercredi 8 avril 2009

Administrateur de biens

Ce professionnel de l'immobilier, également appelé gérant d'immeubles, effectue en qualité de mandataire toutes les opérations de gestion d'immeubles pour les propriétaires (particuliers ou sociétés) : recherche de locataires, conclusion des baux, perception des loyers et des charges, entretien et réparations etc. Dans le cadre d'une copropriété, il intervient en qualité de syndic d'immeubles pour le compte de l'ensemble des copropriétaires. Profession réglementée par la loi Hoguet du 2 Janvier 1970 et par le décret du 20 Juillet 1972.

Baisse de l' immobilier pour les notaires

Les notaires sont reconnus pour leur fiabilité vis-à-vis des prix de l'immobilier. En effet ce sont eux qui collectent les prix de vente définitifs.

Alors quand ils annoncent une baisse de l'immobilier, vous pouvez les croire. Comme pour la FNAIM, les notaires adoptent la position de dire que l'immobilier devrait reculer de 10% en 2009. Ce qui est fort probable dans le contexte actuel où le pouvoir d'achat vacille et les licenciements vont se multiplier.

mardi 7 avril 2009

Acte sous seing privé

Acte rédigé et signé par les parties ne nécessitant pas l'intervention d'un officier public (Notaire, huissier de justice).

source : CGL94

Acte de vente

Contrat définitif par lequel l'acquéreur devient propriétaire. Il peut être appelé acte authentique car celui-ci est réalisé devant notaire. La signature de cet acte entraîne ce que l'on appelle les "frais de notaire" incluant les droits de mutation et les honoraires du notaire.

source : CGL94

FNAIM - baisse immobilière confirmée

Le marché de l'immobilier ne va pas fort mais les signes de reprises sont encourageants. Toutefois même si reprise il y a, elle se fait au profit des acheteurs car les vendeurs viennent de comprendre qu'il faut baisser les prix pour vendre.

Du coup les prix de l'immobilier baisse et cela est confirmé par la FNAIM. La FNAIM a enregistré un recul de 0,4% pour les appartements et 1,7% pour les maisons soit -1% en moyenne générale. La conjoncture immobilière est mauvaise et la FNAIM le confirme en annonçant une baisse possible de 10% en 2009. Mais pas de recul brutal pou la FNAIM. Je ne sais pas trop ce qu'il faut mais -10% c'est déjà assez brutal.

Les prix de l'immobilier ne vont donc pas remonter de si tôt.

vendredi 27 mars 2009

Chute de l' immobilier en Espagne

L' Espagne, ce pays que tous enviaient en Europe, est aujourd'hui frappé à la fois par la crise et par l'éclatement de sa bulle immobilière. En un an, le nombre de chômeurs a grimpé à 3 500 000. À 14%, l'Espagne a maintenant le plus haut taux de chômage d'Europe. Maxence Bilodeau s'est rendu dans la région de Madrid.

Téléjournal - Crise économique Espagne
par radio-canada

mardi 24 mars 2009

Chute de l' immobilier de 5 à 20%

Un nouveau pavé dans la mare, le crédit foncier vient d'annoncer des chiffres qui vont en faire trembler plus d'un. en effet, le crédit foncier vient d'indiquer que les prix de l'immobilier devraient reculer de 5 à 20% en France selon les villes.

Les périphéries des villes seront plus touchées par cette chute même pour quelques grandes villes qui ont bien profité des fortes hausses des dernières années. Alors la chute de l'immobilier ne ferait que commencer ?

dimanche 15 mars 2009

Espagne : chute des ventes de logements

L'Espagne fait partie des pays européens les plus touchés par la crise immobilière qui touche l'Europe actuellement. Il faut dire que le mode de croissance espagnole se basait essentiellement sur la construction et la promotion immobilière. Alors tant que les prix de l'immobilier et que les acheteurs étaient là ça allait mais maintenant cela devient très difficile.

Les ventes de logements ont chuté de 30% par rapport à la même période l'année dernière. Mais étonnamment c'est dans l'ancien que la chute est la plus forte avec un moins 45% ! Dans le neuf la chute des ventes atteint les 19% ce qui est déjà pas mal.

dimanche 8 mars 2009

Chute de l'immobilier en Angleterre

C'est sûr le marché immobilier européen se casse la figure. En Angleterre, la chute est une des plus importante d'Europe, il faut dire que la hausse de l'immobilier était aussi l'une des plus importantes d'Europe. En février, les prix de l'immobilier outre Manche sont ainsi en recul de 17,7% en glissement annuel. Une lourde chute donc mais pas si importante que la hausse de 170 au cours des dernières années.

vendredi 6 mars 2009

Louer ou acheter ?

La grande question plus que jamais à la mode avec la stagnation des loyers et la baisse de l'immobilier en France. Beaucoup de personnes sont encore persuadées que l'achat est la meilleure solution. Mais non pas dans tous les cas car acheter c'est aussi rembourser un crédit et payer plus de taxes, de charges et d'entretien. Alors quel est le bon choix ? je vous propose de découvrir le site : lafinancerpourtous.com

Vous y trouverez un super simulateur.

Acheter ou louer
par lafinancepourtous

mercredi 4 mars 2009

Crise immobilière et déprime

La grande question, la crise immobilière actuelle est elle dramatique ? faut-il déprimé face à la situation actuelle ? En gros le marché peut il repartir et la crise est elle saine ?

Crise immobilière: faut-il déprimer?
par Toutimmobilier

mardi 3 mars 2009

Les loyers se calment

Cela faisait longtemps que nous n'avions pas parlé des loyers. Rappelez vous en 2007, la hausse des loyers fleurtait allègrement avec les 2%. Mais 2008 et la crise financière est passée par là. Du coup les loyers n'augmentent plus autant avec 1,5% de hausse en 2008.

Ainsi, les experts tablent sur une hausse qui pourrait ne pas dépasser les 1% en 2009. Rien de plus normal à comparer avec l'inflation qui elle aussi est à la baisse et les tensions économiques actuelles.

vendredi 27 février 2009

Chute du PIB US de 6,2%

Au quatrième trimestre de l'année 2008, le PIB US a reculé de 6,2% Excusez du peu il faut remonter à plus de 1982 pour retrouver une telle baisse.

Ce signal est de mauvais augure pour le marché immobilier qui cherche un rebond et ce n'est pas avec de telles annonces que le moral des acheteurs va remonter. On peut donc légitimement penser que les prix de l'immobilier aux USA vont continuer à chuter. En effet le PIB représente une partie du revenu des ménages. Et donc sa baisse représente une baisse du pouvoir d'achat notamment immobilier.

mercredi 25 février 2009

Nexity table sur une reprise en 2008

Nexity le promoteur français tente de rassurer le marché français de l'immobilier. Dans une déclaration, le groupe indique qu'après une année 2009 difficile, le marché devrait se reprendre en 2010.

Pour 2009, le groupe table sur une chute de son chiffre d'affaire de l'ordre de 10% par rapport à 2008 (année déjà bien difficile).

lundi 9 février 2009

Canada, baisse de l'immobilier en 2009

Les prix de l'immobilier recul dans le monde entier. Le Canada n'échappera pas à cette baisse en 2009. Ainsi, l'association canadienne de l'immeuble (ACI) vient d'annoncer une prévision d'une chute de l'immobilier de l'ordre de 8%.

Nantes le train de l'immobilier

Le train du crédit immobilier s'est arrêté à Nantes, toujours avec un but de relancer le secteur de l'immobilier et notamment du crédit en pleine difficulté actuellement.

Le Train du Crédit Immobilier - Nantes - 03/02/2009
par poukkram_12

dimanche 8 février 2009

Baisse immobilier vers -25% ?

Après un bilan de 2008, la Fédération Nationale de l'immobilier a annoncé une baisse des prix de l'immobilier de 9,9% sur un an. Mais une étude réalisée par Empruntis vient de renforcer l'idée d'une très forte baisse pour les prix du logement en 2009. Cette baisse de l'immobilier pourrait atteindre les 14% en 2009. Ainsi le total de ce recul de l'immobilier sur 2 ans atteindra 24% !

Cependant certains éléments vont venir soutenir le marché. C'est paradoxal mais la baisse des prix rend le marché plus attractif. Autre élément, le recul du taux des prêts immobiliers qui est certain.

Donc bien difficile à dire si nous allons vers un krach immobilier ( chute des prix supérieure à 10%).

samedi 7 février 2009

Recul de l'immobilier pour HSBC

Recul de l'immobilier, ce mot est enfin dans la tête de tout le monde y compris des financeurs et des agences immobilières. HSBC vient d'annoncer que le recul de l'immobilier serait exceptionnel cette année et prévoit une chute de 6% pour l'immobilier ancien et de 5 % dans le neuf.

Est-ce que les financiers en pratiquant de telles annonces ne cherchent pas appâter le client ? pas sûr puisque le but est bien de relancer la demande et pourquoi en annonçant une baisse des prix de l'immobilier et une baisse des taux pratiqués dans les banques ?

Voir l'article : "la crise s'installe" en France, selon HSBC