En ce début d'année 2009, les prix de l'immobilier sont un peu indécis. En effet, certains annoncent de fortes baisse des prix des logements et d'autres des hausses en guise de rebond. Qu'en est-il exactement ?
Ce qui est sûr c'est que les prix sont en baisse car les vendeurs ont cédé face à la force de négociation que représentent maintenant les acheteurs. Certes la baisse de ce début d'année n'est pas astronomique autour des 1% probablement. Mais ce qui est intéressant c'est le comportement que va avoir le marché immobilier dans les prochains mois.
A court terme, un rebond est probable car une faible partie des acheteurs ont attendu un signe de baisse de l'immobilier pour se remettre à l'achat. Le signal qui va déclencher leur passage à l'acte sera la baisse des taux des crédits au logement.
Sur le long terme, une fois un bref rebond engagé les prix de l'immobilier repartiront très franchement à la baisse car cette fois ci les futurs acheteurs devront attendre plus longtemps pour se constituer un apport. Cette baisse durera encore donc probablement plus de 2 ans.
Bref même si on vous annonce un rebond il ne faut pas céder à la panique si vous êtes acheteurs car c'est vous qui avez les cartes en main et non les vendeurs.
Ce qui est sûr c'est que les prix sont en baisse car les vendeurs ont cédé face à la force de négociation que représentent maintenant les acheteurs. Certes la baisse de ce début d'année n'est pas astronomique autour des 1% probablement. Mais ce qui est intéressant c'est le comportement que va avoir le marché immobilier dans les prochains mois.
A court terme, un rebond est probable car une faible partie des acheteurs ont attendu un signe de baisse de l'immobilier pour se remettre à l'achat. Le signal qui va déclencher leur passage à l'acte sera la baisse des taux des crédits au logement.
Sur le long terme, une fois un bref rebond engagé les prix de l'immobilier repartiront très franchement à la baisse car cette fois ci les futurs acheteurs devront attendre plus longtemps pour se constituer un apport. Cette baisse durera encore donc probablement plus de 2 ans.
Bref même si on vous annonce un rebond il ne faut pas céder à la panique si vous êtes acheteurs car c'est vous qui avez les cartes en main et non les vendeurs.
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